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重磅!!存量房利率9月25日正式下调
千呼万唤始出来,8月31日《中国人民银行,国际金融监管总局》下发关于降低存量房首套住房贷款利率的通知,那么具体哪些客户可享受到这波福利呢,看完以下几点,就一目了然了。
1、仅2023年8月31日前,存量房首套住房贷款可协商下调
意思就是在2023年8月31日已发放审批完毕(含已放款、未放款)的首套商业住房贷款,或根据国家最新要求“认房不认贷”的原则,之前有2套及以上房贷,但是已转让其中一套,现名下仅一套房贷的,已纳入其中。
2、执行时间:2023年9月25日开始,可申请
3、降低利率的两种方式
方式一:9月25日起,可向原金融机构申请新贷款来置换原存量房贷款(但新发放的LPR贷款利率加点不能低于原贷款发放时的利率政策下限。
方式二:9月25日起,可向原金融机构协商变更利率水平,协商后的新利率水平,不得低于第二条要求
4、本次严控通过个人消费性贷款和经营性贷款方式,违反必究
5、这次发文中提别提到:各金融机构尽快制定细则,及时响应,落实到位
6、公积金贷款部分本次不参与
这次国家出台的政策相当准确,即保证了首套房客户的利益,又将有多套房贷的客户降低压力,一碗水端平了。
那么问题来了,第二套房贷利率部分本次不参与,怎么办呢?答案是:有闲余资金可提前还贷一部分,没有的话那就等国家再次大赦天下吧!
散会。。。。。。
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