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威能(Vaillant)官方售后服务中心 > 新闻资讯 >杭州楼盘买房送黄金上热搜!置业顾问称已送出1000多万元黄金
“买房送黄金?”近日,临安华发荟天府项目被冲上热搜。
起因是有购房者投诉,年初买华发荟天府的时候,销售承诺网签之后可以送黄金,现在已过去近四个月,仍未拿到实物。开发商给到的解释是,由于金价及货源等因素的变动,黄金采购一直没完成。
之前买房的人,到底拿到真黄金了吗?是真优惠还是噱头?潮新闻记者多方求证,确有此事,不过因舆论热度过高,涉事公司内部已经叫停该做法。
买119㎡户型送黄金1千克
相当于打了8.4折
买房送黄金大致分为三档:89㎡户型返黄金700克;100㎡的房子返黄金850克;119㎡的户型返黄金1000克。因房源批次不同,返黄金实物均在此标准上下浮动。
按照实时金价计算,面积89㎡能返约31万元左右,而119㎡户型相当于优惠45万元左右。
以119㎡为例,参照华发荟天府一房一价表,以最高楼层为例,该户型总价在279万元,如果以实际优惠45万元计算,相当于打了8.4折。
该新闻一出,舆论迅速发酵,一时间被冲上热搜。不少人认为,这是不是开发商为了促销而搞的噱头,又或者实际操作层面压根没实现。
潮新闻记者也通过各种渠道,联系到了一位项目置业顾问,他表示买房送黄金确有此事。“不过现在舆论压力太大,公司内部已经叫停,后面可能还会重启。”
置业顾问称:“已送出去1000多万元”
负责人称:公司会有统一公告
“当然是真的。之前小区2/3左右的房源都是原价销售出去,不过2022年下半年开始行情不好,项目就开始做返黄金活动。之前差不多已经送出去1000万元左右的黄金。”该置业顾问表示。
图源:视觉中国
当记者以购房者身份咨询该置业顾问现在是否还有此优惠时,他表示目前活动已经暂停,但不排除后期还会重启,可能也是送黄金。
“因为我们还剩下百余套房源,如果你真的挑好房源,也可以私下签协议,到时候也可以送黄金,不过可能没有之前那么大的优惠力度了。” 该置业顾问直言不讳。
据悉,位于临安市中心的华发荟天府于2021年开盘,共摇过5次盘,2021年的前两次开盘中签率都在20%-30%,直到2021年底开始,该楼盘的销售情况就不容乐观,即使在送黄金的优惠下,2022年领出的576套房源,目前还剩余276套未售。
图源:小鸡选房
随后,潮新闻记者也采访到了该项目的负责人,他表示,目前公司正在开会讨论处理此事,后期会统一出公告。“现在确实不便透露任何信息。”不过交谈中,该负责人并没有否认买房送黄金一事。
楼市变相打折成常态
去年曾有楼盘返佣40万元/套
其实,即便是打8.4折,在临安市场也并不算稀奇。
早在去年,钱江晚报曾经报道过,临安有楼盘房源开始打8.5折,甚至一些楼盘以工抵房的形式进行变相优惠,有的甚至低至备案价的6.8折。
一位临安当地开发商曾表示,打折后“返现”也是公开的秘密。青山湖科技城有的低密产品,打完9折后还能返现10万~25万元,或者是返4~8个点,但这些大都以卡券或装修包的形式给购房者,有的索性送一个车位。
“有段时间,像低密类产品,佣金普遍都是20万元/套,极个别房源佣金接近40万元/套。”临安当地中介对房源打折已经司空见惯。
今年以来,临安的楼盘买房送黄金也不止华发一家。临安银城青山湖畔就曾打出首付2万元起,赠送价值48万元黄金的广告。
图源:视觉中国
越秀归悦里也打出“限时优惠可达60万元”的促销口号,送装修、送车位还送10年物业费;绿地柏源晶舍备案价9.5折后,开发商再补贴首付20%,折后总价相当于7.6折,首付1.75万元起。
在一些板块市场如此之卷已是公开的秘密,归根结底,背后是当地不少楼盘的销售已经出现问题,在庞大的新房库存面前,无论是送黄金还是送车位,想尽办法跑量才是王道。
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